Jetzt Immobilie in München kaufen?
Hallo zusammen,
ich habe die Möglichkeit eine Immobilie zu kaufen.
Eckdaten:
- Bj. 1966
- Neu saniert
- 68 qm² + Stellplatz
- 598.000 €
- 4 Zimmer
Der Plan ist, die Wohnung an 4 Young Professionals zu vermieten, wodurch ich mit ca. 2500 € Kaltmieteinnahmen rechnen würde, also 5,0 % Bruttomietrendite.
Der Preis scheint mir in Anbetracht der aktuellen Preissenkungen (zu) hoch zu sein.
Auf homeday wird ein Preis von 6550 €/qm² angegeben, die Wohnung ist zwar saniert aber liegt mit 8800 €/qm² aber immer noch 34 % über dem ortsüblichen Homeday-Preis.
Finanzierung wäre mit 4,4 % Zinsen und 1,0 % Tilgung angedacht.
Was denkt ihr auf den ersten Blick darüber? Ich habe etwas Angst hier einen zu hohen Preis zu bezahlen.
Vielen Dank und Grüße
Lisa