Na ja, also das passt alles irgendwie nicht zusammen. Wenn nicht ihr wer sonst soll sich ein Haus kaufen ?
Zu Deinen Aussagen:
Warum haben wir nicht früher gekauft:
- wenige Stellen für mein Gebiet, teilweise im Ausland gearbeitet
- hohe Sparquote von 30-40k€ im Jahr, in 10 Jahren liegt das Haus trotz Miete auf dem Festgeldkonto / Depot
- erst mit Kindern relevant (Schule)
Dann ist zu spät wenn sie in die Schule gehen. Vorher damit der Grossteil des Hauses abbezahlt ist. Schulkinder sind überteuer als Kleinkinder.
- hohe Ausgaben, um das Haus einzurichten (hier noch ein Wintergarten, da muss noch der Kachelofen hin, neue Möbel, neuer Garten, hier noch eine Markise, da noch eine Outdoorküche)
Ihr hab doch grad ein Haus zur Miete. Habt ihr da etwa Sperrmüll Möbel drin ? Einfach die Möbel mitnehmen ins eigene Haus. Ein Kachelofen muss es eben nicht sein. Neuer Garten ? Einfach Rasen sähen und gut ist. Ein richtig guter großer Sonnenschirm kostet 350 € im Angebot. Meine richtig schöne Outdoorküche selbsgemacht lächerlich 500 € plus Grill.
- hohe Ausgaben nach 30-40 Jahren, neues Dach für 40k, alle 15 Jahre neuer Anstrich, Kleinigkeiten, wie Rolladenmotoren, die sind bei uns nach 15 Jahren alle kaputt gegangen
Kauft Euch ein Haus mit verklinkerung. Dann müsst ihr nie streichen und sieht sogar besser aus. Ein Mhytos mit dem neuen Dach nach 30-40 Jahren. Das war mal früher so. Dächer ab 2000 halten 100 Jahre. Rolladenmotoren ? Dafür gibt es ersatzteile. Kostetnpunkt 300€ mit EInbau für 6 Rolladenmotoren.
- und wir sind gerne flexibel. Kein Bock mehr auf den Laden? Einfach Linkedin aufmachen, neuen Job suchen und ab geht es. Wenn dann mal auf dem Land nur noch 3-4 Arbeitgeber in Frage kommen, wird es schwer. Und Pendelei ist tote Zeit. Auch das ist ein Teil der Freiheit, nicht nur ein Haus zu haben, sondern auch die freie Wahl des Arbeitgebers.
Flexibel seid ihr also. Und das mit Kindern ? Dann seid ihr die ersten die so flexibel sind mit Kindern. Hab ich noch nie gehört sowas.
Mein Tipp: Kauft Euch jetzt ein Haus denn in 5 Jahren kann man sich wirklich keine Häuser mehr leisten da wieder die Niedrigzinsen kommen, die Preise ins unermässliche gehen bei der Wohnungsnot die uns treffen wird. Da könnt ihr auch mit Eurem Eigenkapital nichts ausrichten wenn die Gebote in die Millionen gehen weil jeder wohnen will.
Außer ihr wollt bald eine Miete von 2500 € zahlen im Monat. Das bleibt Euch überlassen. Aber da seid ihr scheinbar auch flexibel :-)
WiWi Gast schrieb am 12.09.2023:
Wir wohnen im Landkreis Augsburg, mit direktem RE nach München, in einem Dorf, 8km zur Arbeitsstelle. Haus gemietet, 15 Jahre alt, 180 qm, ~1360€ kalt inkl. 2 TG Stellplätzen. Nach 5 Jahren die erste Mieterhöhung um 80€, halbwegs fairer Vermieter mit mehreren Immobilien und keinen Geldsorgen.
Etwas teurer als unsere Wohnung in Frankfurt, aber vollkommen in Ordnung. Wir sind oft umgezogen wegen der Arbeit, daher kam nie ein Haus in Frage. Jetzt mit Kind sind wir sesshafter, aber hier kosten 60er Jahre Häuser - unsaniert - 600-800k€. Nebenan ist ein Reihenmittelhaus für 580k€ inseriert, seit Monaten. Im Focus Ranking lohnt sich Mieten (Platz 1) in Augsburg immer mehr als Kaufen.
Mit knapp 300k Eigenkapital, hoher Sparquote und 6300 netto wollen wir gerne ein Haus kaufen, aber nicht zu den Preisen. Wenn sich ein Haus, saniert, mit Fernblick und gutem Grundstück für ~500k auftut, schlagen wir zu, ansonsten warten wir. Die Neubaugebiete mit 2m Platz zum Nachbarn sind hässlich und kommen nicht in Frage. Zudem baut man das erste Haus immer nur zur Übung ... daher lieber was Fertiges.
Warum haben wir nicht früher gekauft:
- wenige Stellen für mein Gebiet, teilweise im Ausland gearbeitet
- hohe Sparquote von 30-40k€ im Jahr, in 10 Jahren liegt das Haus trotz Miete auf dem Festgeldkonto / Depot
- erst mit Kindern relevant (Schule)
- hohe Ausgaben, um das Haus einzurichten (hier noch ein Wintergarten, da muss noch der Kachelofen hin, neue Möbel, neuer Garten, hier noch eine Markise, da noch eine Outdoorküche)
- hohe Ausgaben nach 30-40 Jahren, neues Dach für 40k, alle 15 Jahre neuer Anstrich, Kleinigkeiten, wie Rolladenmotoren, die sind bei uns nach 15 Jahren alle kaputt gegangen
- und wir sind gerne flexibel. Kein Bock mehr auf den Laden? Einfach Linkedin aufmachen, neuen Job suchen und ab geht es. Wenn dann mal auf dem Land nur noch 3-4 Arbeitgeber in Frage kommen, wird es schwer. Und Pendelei ist tote Zeit. Auch das ist ein Teil der Freiheit, nicht nur ein Haus zu haben, sondern auch die freie Wahl des Arbeitgebers.
Wir warten noch ein paar Jahre und suchen nebenbei. Ich denke Nachbesicherung, Scheidungen, hohe Kosten bei Nachfinanzierung, gestiegene Lebenshaltungskosten werden schon die eine oder andere Finanzierung ins Wackeln bringen.
Und die Konkurrenz sehe ich aktuell nicht für uns:
- Migranten kaufen hier keine 600k€ Häuser, die wohnen in Containern und alten Hotels
- Demografie - im Bekanntenkreis haben alle Kinder bereits neu gebaut, die Elternhäuser kommen Größtenteils auf den freien Markt
- Kein normaler Mensch kann sich bei den Zinsen und Preisen aktuell hier in der Region ein Haus leisten, monatliche Raten von 2500€ übersteigen das Einkommen der Mittelschicht
- Angebot an Häusern ist massiv gestiegen, aber keine werden gekauft, Verkäufer massiv unter Druck
Ich hab Zeit und Geld. Beste Kombination!
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