WiWi Gast schrieb am 21.10.2018:
WiWi Gast schrieb am 21.10.2018:
Während die Eigentümer in Nordrhein-Westfalen in 30/40/50 Jahren oder spätestens seine Erben sich den Kopf zerbrechen werden wie sie den ollen Kasten wieder los werden und der Wert gen 0 taxiert, hat der Häuslebauer in Stuttgart für sein Haus vielleicht 1.250.000 gezahlt, bekommt das ding aber wieder für 1.000.000 los. Wahrscheinlich eher für mehr. Die Immobilienpreise in attraktiven Lagen mit Konsumhäusern in der Pampa zu vergleichen hat also etwas von Äpfel und Birnen, da diese auch einen Investitionscharakter haben.
Das ist doch etwas platt.
Für den Preis einer mittleren Eigentumswohnung in einer der gesuchten Großstädte (M, S, F, HH, D, B) bekommt man anderswo eine Villa mit genug Platz und großem Grundstück.
Das ist doch nicht der springende Punkt. Du bekommst zum Preis einer Rolex auch 100 Swatch watches, die die Zeit genau so gut anzeigen und vielleicht noch mehr Extras haben. Die Swatch-Uhren sind jedoch nach 10 Jahren nix mehr wert, 0, nada, niente, komplett abgeschrieben, während die Rolex i.d.R. noch einen sehr guten Preis einfährt und gewisse Exemplare sogar noch im Wert steigen. Eine Stadtwohnung ist also immer auch Investitionsgut und fließt nicht komplett in die GuV sondern in die Bilanz! Und selbst wenn die Stadtvilla nach 50 Jahren abgetragen wird, dann weil das Gründstück noch viel wert ist!
@Blase - Natürlich haben wir eine Blase in den Städten (habe auch nie das Gegenteil behauptet), aber auch bereits in vielen ländlichen Gegenden. Einfach mal die Preise in BW betrachten. Aktuell würde ich ebenfalls die Finger vom Markt lassen!
@Demographische Entwicklung - Die Demographische Entwicklung betrifft das flache Land sehr viel mehr als die Städte, von dem her ist das eher ein Argument für die Stadt als für das flache Land. Im schlimmsten Fall macht man in der Stadt einen Wanddurchbruch und dann gibts eben wieder mehr qm pro Kopf uns aus den ganzen 1Zimmer Arbeiterbaracken werden 2 Zimmer Rentendomizile.
Wie oben bereits geschrieben, wer gefallen am Land findet, wer möglichst viel Gegenwert für sein Geld möchte oder seine Heimat im ländlichen Schwarzwald hat, der soll ruhig seine Hütte bauen und die nächsten 50 Jahre in Frieden und Glück leben, meinen Segen hat er. Man sollte sich jedoch nicht den Fehler machen und die Stadt/Landwohnung rein aus dem Preisaspekt betrachten.
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